为什么租金和收入,都没能改变房价的上涨,猪肉却成为了终结者

原创 2019-10-31 话题分类:金融
摘要: 房产是一个人的基础财富,也是生活的必需品,但是房价的持续上涨,给很多买房者带来了很多压力。

房产是一个人的基础财富,也是生活的必需品,但是房价的持续上涨,给很多买房者带来了很多压力。背负房贷也需要根据经济情况来考量,所以大家在买房方面也越来越谨慎了。在房产市场,大家对于房价的高低都是拿指标来衡量的,而这个指标就是生活中的收入和租金比。但是在过去的几年里房价和租金比,并没有让房价平稳化,在房价方面反而上涨得越来越离谱了,当房价让大家遥不可及的时候,买房成为了很多人最大的心愿。

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可能很多人都没有想到,在今年猪肉的上涨后房价出现了下跌的趋势,这是不是就代表了猪肉成为了房价的终结者呢?实际上准确地说,并非是猪肉终结了房价,而是猪肉价格上涨后导致的CPI上涨,才影响到了房价行情。今年猪肉突发猛涨的价格,以持高不下的高价格在市场当中成为了头牌,而猪肉的高价格也一度出乎大家的意料。

想当初房价的离谱上涨,连生活中的租金和收入比都没有办法稳定市场,让房产犹如参天大树般持续上涨,而猪肉的价格升温,却改变了房价的市场,这样的局面的确让很多人感到意外。实际上,猪肉价格上涨的CPI指数,能改变房价的市场行情,正是受“通货膨胀”的影响。

可能很多人对于通货膨胀并不了解,简单地说,通货膨胀是指在信用货币制度下,流通货币的数量超过了实际货币贬值,并引起了物价水平的持续性上涨。一旦物价水平的持续性上涨,所得的货币在增加的同时,就会造成通货膨胀的形象发生。不管是物价还是房价,都需要“平稳”二字来稳住局面,一旦某一处出现了大面积的改变,就会影响其它位置的平稳,造成生活的动荡和不安。

就拿房价和猪肉来说,房价的上涨让大家住不起房,反而更注重生活享受。而猪肉的上涨令大家吃不起猪肉,但房价的下跌却给大家带来了希望。有失望的同时,又在另一处给大家带来一些希望,但是如果严重地制约货币政策,在经济学的理论上货币就会开始收紧,如果货币出现无法持续性地增长,那么房价不管用什么办法也很难激化,这个时候房产市场也会逐渐开始被终结。

可能对于更多人来说,希望在猪肉下跌的同时,房价也保持平稳化,但是就市场而言,有上涨、也有约束的发展,反而对市场的平稳化更有利一些。对此,大家是怎么看待的呢?

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