因开发商资金断裂,烂尾22年未交房,业主:希望有生之年可以入住

原创 2019-11-6 话题分类:金融
摘要: 广东广州一处开发商因为资金断裂(澳洲山庄小区),楼盘烂尾22年还未交房,业主们曾经一同起诉开发商,虽然起诉最终为胜算,但是业主们至今也没有收到违约金。其中有一名业主称道:“希望有生之年可以住进新房,而不是将遗像挂进新房。”

10月30日,位于广东广州一处开发商因为资金断裂(澳洲山庄小区),楼盘烂尾22年还未交房,业主们曾经一同起诉开发商,虽然起诉最终为胜算,但是业主们至今也没有收到违约金。其中有一名业主称道:“希望有生之年可以住进新房,而不是将遗像挂进新房。”

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回忆购房那年,这位业主刚好满30岁,22年后的今天已经52岁了,依然还没有住进新房,同时也开启了漫漫长夜的维权路。在这处购房的开发商名下,一共有2384户业主,除了有30户左右的业主入住之外,剩余的业主都还没有住进新房。

在2013年,广州市专门处理“烂尾楼”的专责小组,开启了第二次会议审议,也让业主们看到了入住的希望,然而最后的希望又变成了失望。根据《房地产买卖契约》,开发商在契约签订日起的两年内交房(最迟1999年9月),也就是说这些业主在两年之后便可以入住新房。业主们在买房的时候,部分人都是首付3.8万元,剩余的14万以分期的方式支付给开发商。

在契约交房的前下半年,开发商发信请求业主更改付款方式,意思是希望业主去银行贷款一次性结清剩余的尾款,贷款的利息是由开发商来承担。据业主介绍,选择去银行贷款的业主大概有1600户,这个时候这些业主们还都没有意识到,开发商的资金出现了问题。就连开发商未按期交房,业主们也未提高警惕,因为他们认为小区新建设、开发商晚交房都是普遍现象。

直到2000年9月,按预期交房晚一年后,开发商暂停了业主们的贷款利息支付,才让一干业主们慌了神。也就是从这个时候开始,澳洲山庄小区的业主们,开始了漫漫长夜接近20年艰难的维权之路。业主们一同起诉澳洲山庄小区开发商,虽然赢了官司,但是资金断裂的开发商也没有支付给业主们违约金。

2001年,开发商将不具备交房条件的房屋交给了部分业主,但实际上真正装修入住的也只有30多户,所有的房屋消防验收不过关,还有小区配套什么的都没有,验收不过关的房屋业主们也办不到房产证。另一边,开发商停掉支付业主们贷款的利息,也让业主遭到了银行的起诉,要求偿还借款本金、和违期的利息,这些业主们也都是东拼西凑地还清贷款,最后负债累累的他们还是没有住上新房。

买房是一辈子的大事,每个人都是怀着美好的心情买房、期待之心等待住房,如果遇到一个口碑不佳的开发商,这些美好和期待都成为了愤怒和无奈。所以,我们在买房的时候,不仅仅要选对地段,就连开发商也需要深入了解,避免买房给自己“买来麻烦、买来累赘”。

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